Exklusives Wohnen am Park in traumhafter Ruhelage

Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens - die Wohnung  im 18. Wiener Bezirk bietet Ihnen ein hochklassiges  Wohnen am Rande einer großzügigen Grün- und Parkanlage.

Hochwertige Ausstattungsdetails und eine Loggia mit schönem Ausblick verbinden urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.

Tauchen Sie ein in eine Welt der Eleganz, des Komforts und der Raffinesse, in der jedes Detail mit höchster Präzision gestaltet wurde, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt  im 2. Liftstock eines exklusiven Wohnhauses  und besticht durch ihre moderne und durchdachte Architektur. Die raumhohen Panoramafenster geben der Wohnung ein außergewöhnliches und großzügiges Flair und die tolle Ausstattung bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung.

Die Wohnung wurde im Laufe des Jahres 2023 umgebaut (aus 2 Zimmern wurden 3 Zimmer) und besteht aus: Vorzimmer, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner,  großzügigen Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmern. 

Bodentiefe Fenster im Wohnraum verleihen Großzügigkeit und Eleganz!  Alle Fenster verfügen über Aussenrollos.

Die gesamte Wohnung wurde mit einer neuen Fußbodenheizung versehen, die Böden mit Marmorfliesen verlegt.

Ausstattung:

• offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia
• 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
• weiße Innentüren mit Holzzargen
• tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung
• Außensonnenschutz / Rollos
• Marmorfliesen in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• einbruchhemmende Wohnungseingangstür
• Badezimmer mit  hochwertigen Fliesen am Boden, Fliesen an den Wänden
• moderne und elegante Sanitärausstattung
• moderne  Markenküche
• Kamin im Wohnbereich möglich

Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Wohnung das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Großzügigkeit, Komfort und Stil schätzen.

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage und Investment!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

Traundorfer Straße 8

4030 Linz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Grün, ruhig und entspannt - diese drei Merkmale zeichnen die perfekte Lage im noblen 18. Wiener Gemeindebezirk aus. Der Pötzleinsdorfer-Schlosspark ist ein Naherholungsgebiet und beliebtes Ausflugsziel mit Kinderspielplatz und Streichelzoo sowie eine Freiland-Voliere. Auf dem Areal befinden sich auch zwei kleine Fußballplätze. Er gehört zu den bedeutendsten gartenarchitektonischen Denkmalen Österreichs und steht unter Denkmalschutz. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung in die Innenstadt.