EXKLUSIVES REFUGIUM MIT OFFENEM KAMIN am Stadtpark.
1030 Wien209,7 m2
Wohnfläche5
Zimmer€ 4.784,10
BruttomieteBeschreibung
FAST FACTS: 1030 | Miete | 209,70m² | 5 Zimmer | € 4.784,10 zzgl. Kühlung € 196,08 | Terrasse 13,59m² | Dachgeschoß-Maisonette | Am Stadtpark
In bestechender Lage – mit dem Stadtpark und seinen malerischen Wiesen direkt vor der Tür – findet sich diese lichtverwöhnte Dachgeschoss-Maisonette in stilvollem Loft-Flair.
Lassen Sie sich von einem freizügigen Raumkonzept verwöhnen und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem offen gestalteten Grundriss.
Auf zwei Ebenen vereinen sich die Räume zu einem ausgeklügelten Wohn-Konzept, welches ganz und gar auf maximalen Komfort und eine willkommene Privatsphäre ausgerichtet ist.
Durch das Entrée mit der offenen Treppe führt ein runder, verglaster Durchgang direkt in den herrlichen Salon mit Ess- und Wohnbereich. Ein absoluter Blickfang erwartet Sie mit dem offenen Kamin inmitten des beeindruckenden Wohnsalons.
Direkt angrenzend finden Sie sich in der voll ausgestatteten Küche wieder, die beste Voraussetzungen für jegliche kulinarische Unternehmungen verspricht.
Beide Räume erlauben einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Skyline der Stadt genießen, in deren Mitte der Stephansdom als imposantes Highlight aufwartet.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Entrées bietet der räumlich abgegrenzte Ruhebereich mit seinen beiden Zimmern, der Garderobe und zwei Bädern wunderbaren Individual-Komfort.
Über die offen angelegte Stiege erreichen Sie die zweite Ebene dieses großzügigen Refugiums, welche mit einem Zimmer und separatem Bad ganz privaten Raum bietet.
Tauchen Sie ein in ein repräsentatives Wohngefühl mit einzigartigem Flair und höchstmöglichem Komfort!
Ein großer Fahrradraum und ein Garagenplatz im Haus (€ 195,60/Monat) runden das Angebot perfekt ab.
Für die Kühlung werden derzeit € 196,08/Monat zusätzlich vorgeschrieben.
Miete (HMZ, BK, Ust.): € 4.784,10
Kühlung inkl. 10% Ust.: € 196,08
Gesamt: € 4.980,18
Aufteilung
- Wohnsalon mit integrierter Küche
- Terrasse 13,59m²
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 3 Toiletten
- Vorraum
- 3 Abstellräume
Ausstattung
- Komplettküche
- Fischgrät-Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Kühlung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die exklusive Lage am Heumarkt besticht mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit dem Stadtpark direkt vor der Tür und dem 1. Bezirk – mit seiner außergewöhnlich hohen kulturellen sowie gastronomischen Vielfalt – nur einen Steinwurf entfernt, bleiben hier nur wenige Wünsche offen. Verkehrsanbindung: Wien-Mitte: - U-Bahn U3, U4 - diverse Schnellbahnen und Buslinien - direkte Verbindung zum Flughafen
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