Exklusives Penthouse in Bestlage des 1. Wiener Bezirks

Ihr Traum-Penthouse in Premiumlage im 1. Bezirk von Wien

Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse, das Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau vereint. Im Herzen des historischen Textilviertels der Wiener Innenstadt gelegen, strahlt dieses imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor- und Werdertorgasse zeitlose Pracht und modernen Komfort aus.

Exklusive Highlights:

• Baujahr: 2021
• Wohnfläche: 282 m²
• Terrassenfläche: 73 m², verteilt auf zwei großzügige Terrassen
• Lage: Dachgeschoss mit atemberaubendem Panoramablick
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Klimaanlage, Smart Home-System
• Luxuriöse Annehmlichkeiten: Concierge-Service, exklusives Spa mit großem Pool, Kinderpool, und erstklassigem Fitnessbereich
• Sicherheit: Hochmoderne Videosprechanlage
• Komfort: Hauseigene Tiefgarage für Ihre Bequemlichkeit
• Ruhe: Geringer Lärmpegel für entspanntes Wohnen

Dieses Penthouse verkörpert Gediegenheit, erstklassige Qualität und puren Luxus. Schon beim Betreten der eleganten Lobby und des großzügigen Spa-Bereichs wird klar, dass dieses Anwesen keine Wünsche offen lässt.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Spa im Erdgeschoss, das mit einem großen Pool, einem Kinderpool und einem modernen Fitnessbereich ausgestattet ist – ein wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt. Der Concierge heißt Sie herzlich willkommen und bietet Ihnen maßgeschneiderte Serviceleistungen, die Ihr Leben in dieser luxuriösen Immobilie noch angenehmer gestalten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Wiens und genießen Sie unvergleichlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

Kaufpreis: EUR 8.570.000

Nebenkosten:

• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,8% Vertragserrichtungskosten
• 3% Maklerprovision

Energieausweis:

• HWB: B 24,26 kWh/m²
• fGEE: A 0,743

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.