Exklusives Penthouse am Attersee – Luxus mit traumhaftem Panorama und Badeplatz

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT BADEPLATZ AM ATTERSEE – LUXUS MIT TRAUMHAFTEM PANORAMA

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein einzigartiges Penthouse mit 145 m² Wohnfläche, das modernen Wohnkomfort mit atemberaubender Natur verbindet. Genießen Sie von Ihrer 23 m² großen Dachterrasse eine spektakuläre Aussicht auf den Attersee und das imposante Höllengebirge.

Highlights dieser Immobilie:

•  Perfekte Raumaufteilung für ein großzügiges Wohngefühl
•  Zusätzliche Galerie, ideal als Homeoffice oder Relax-Bereich
•  Eigener Badeplatz – direkter Zugang zum erfrischenden Attersee
•  Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für nachhaltige und effiziente Beheizung
•  Zwei PKW-Stellplätze inklusive
•  Das Haus wurde 2020 komplett erneuert – modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form – inmitten der Natur und doch mit maximalem Komfort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Zur Information: Der Makler ist als Einzelmakler für den Erstauftraggeber tätig.

FLÄCHEN

ca. 145,00 m² Wohnnutzfläche

ca. 23,33 m² Dachterrasse

1 x Abstellraum außenliegend

2 x PKW-Stellplatz

MIETPREISAUFSTELLUNG

Miete inkl. Stellplatz und Ust.               1.855,00 €

Betriebs- und Heizkosten inkl. Ust.         435,00 €

Gesamtmiete                                      2.290,00 €

NEBENKOSTEN:

- 3 Bruttomonatsmieten Kaution

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung besticht nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Restaurants und Cafés rund um den See laden dazu ein, regionale Spezialitäten mit Blick auf den Attersee zu genießen. Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos: Ob Schwimmen, Segeln, Wandern oder Radfahren – der Attersee und das Höllengebirge bieten zu jeder Jahreszeit perfekte Bedingungen für Aktiv- und Erholungssuchende. Trotz der naturnahen Lage sind Sie ideal angebunden: In nur 13 Fahrminuten erreichen Sie die A1, wodurch Sie Salzburg, Linz oder Wien bequem und schnell erreichen können.