Exklusives Landhaus mit Wirtschaftsgebäude, Hofladen, Baulandreserve, Acker- und Waldflächen - Perfekt für Naturliebhaber!

Dieses herrliche Landhaus mit Nebengebäude, das man auch ruhig als herrschaftliches Anwesen bezeichnen kann, befindet sich im Gemeindegebiet von Söding nur etwa 10-15 Minuten von Graz entfernt. Eben diese Nähe zur Landeshauptstadt macht diese Liegenschaft besonders interessant. Ob nun für repräsentative Zwecke oder nur um dem Stadtrummel zu entfliehen, diese Liegenschaft bietet ihnen beides.

Das Wohnhaus wurde in gemischter Bauweise halb Blockhaus, halb Massivhaus ausgeführt und präsentiert sich in besonders gepflegtem Zustand mit eigenem Flair.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Küche-Esszimmer, Zimmer oder Büro, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer oder Behandlungsraum, Wohnzimmer, Sonnenterrasse

Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, 4 Zimmer

Das gesamte Haus ist unterkellert, wobei ein Wirtschaftsraum für die Fleischverarbeitung sowie eine rustikale Kellerbar untergebracht sind.

In diesem Kellerstüberl mit Bar und Eckbank können Sie ungestört und vor allem in tollem Ambiente diverse Feiern abhalten.

Das Nebengebäude wurde mit viel Aufwand saniert und laufend in Schuss gehalten.

Angefangen von großzügigen Garagen- und Lagerflächen, über einen Hobby- oder Wirtschaftsraum, einem leerstehenden Stallgebäude mit darüberliegenden Lagerflächen bis hin zu einem eigenen Hofladen eignet sich diese Liegenschaft für diverse Nutzungen.

Im ehemaligen Stallgebäude könnte man mit relativ wenig Aufwand Pferdeboxen unterbringen, ein entsprechender Auslauf in Form von landwirtschaftlicher Nutzfläche wäre vorhanden.

Das gesamte Grundstück gliedert sich derzeit in 1636 m² Wald, ca. 4100 m² Bauland( 3115 m² mit darauf befindlichen, bestehenden Gebäuden bzw. ca. 1000 m² unbebautem Baugrundstück mit möglicher, getrennter Zufahrt) sowie ca. 2925 m² Ackerfläche. Auf der unbebauten Baufläche sowie die Ackerfläche wurden Kürbisse angebaut.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Ing. Gerfried Peiner

0664/ 400 15 61 

office@peiner-immobilien.at

Lagebeschreibung

sonnige, ebene Lage mit sehr guter Infrastruktur in Graznähe