Traum für Familien: Modernes Haus im Grünen !

Traumhaftes Familienparadies in Stadtnähe – Haus mit außergewöhnlichem Charme

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie, das städtischen Komfort mit naturnaher Idylle vereint? Diese exquisite Haus in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der malerischen Seeschlacht entfernt, bietet Ihnen genau das!

Warum dieses Haus Ihr Herz erobern wird:

• Großzügiges Grundstück: 570 m² in sonniger Südlage, ganztägig lichtdurchfluteter Garten und Terrasse – ideal für Familienfeiern oder entspannte Nachmittage.
• Moderner Wohnkomfort: 1997 erbaut in hochwertiger Holzriegelbauweise, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 300 m², auf vier Ebenen verteilt – perfekt für Familien mit Platzbedarf.
• Vielseitige Raumaufteilung: 
  • Erdgeschoss (ca. 90 m²): Offener Wohn-/Essbereich, XXL-Küche für kulinarische Genüsse, zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, kleines Bad, Terrasse und direkter Zugang zum Garten.
  • Obergeschoss (ca. 90 m²): Vier großzügige Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad, sowie ein zweiter Wohnbereich mit beeindruckender Holzgalerie.
  • Dachgeschoss (ca. 27 m²): Ein großes Zimmer mit teilbaren Optionen und einem charmanten Dachfenster – ideal als Rückzugsort oder Spielzimmer.
  • Kellergeschoss (ca. 90 m²): Viel Stauraum, ein Hobbyraum und eine Werkstatt – perfekt für Ihre Hobbys und Projekte.
• Praktische Extras: Ein Carport mit Platz für Auto und Fahrräder sowie eine effiziente Gaszentralheizung für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten.

Besonderheit: Das Grundstück ist im Baurecht vom Stift Klosterneuburg gepachtet – 60 Jahre Laufzeit, mit einem monatlichen Pachtzins von ca. 648,- € inkl. Grundsteuer.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Familienzuhause Wirklichkeit werden kann!

Kontaktieren Sie uns jetzt – Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Heim persönlich vorzustellen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Langenzersdorf – ideal für Familien, die Natur und Stadtnähe schätzen. Die Seeschlacht, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit See, Strandbad und Radwegen, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bisamberg lädt zu Wanderungen und Heurigenbesuchen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie in 15 Minuten zum Bahnhof Langenzersdorf, von wo aus Sie in 20 Minuten das Wiener Zentrum erreichen. Langenzersdorf bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Familien ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung.