Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage in Krems, Kärnten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter ländlicher Atmosphäre! 

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

- Einfamilienhaus

- 5 Zimmer 

- sofort beziehbar 

- Baujahr: 1978

- Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Pellets über die Zentralheizung. (Baujahr: 2011)

- Derzeitige Betriebskosten: 261,00€

- Energieausweis gültig bis 04.11.2033 (HWB kWh/m²/Jahr: 235)

- Guter Zustand

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Lientsch und ist wie folgt aufgeteilt: 

Kellergeschoss: 

- Eingang/Vorraum

- Eingang zur Garage 

- Abstellraum

- 1x Zimmer

- Tankraum 

- Heizraum 

Erdgeschoss/1.Stock: 

- Vorraum

- Wohnzimmer (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon)

- Küche (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon)

- Elternschlafzimmer 

- Kinderzimmer 

- Speisekammer 

- Bad mit Badewanne 

- separate Toilette/WC 

Dachgeschoss:

- Vorraum

- Abstellraum 

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2 

- Bad 

- separate Toilette/WC 

Flächen: 

- Gesamtfläche: 1.387m2

- Wohnfläche: 170m2

- Balkon Erdgeschoss/1.Stock: 16m2

- Balkon Dachgeschoss: 6m2 

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine einladende und warme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und Familienleben. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Highlight ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial, benötigt jedoch eine Sanierung und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden.

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

Lage:

Das Haus befindet sich in abgelegener Ruhelage! 

Haftungserklärung zum Inserat:

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal für alle, die mit ihrer Familie in angenehmer Ruhe leben wollen. Lientsch ist ein Ort im südlichsten österreichischen Bundesland Kärnten, das von schöner Landschaft umgeben ist! 1,4km - Volksschule 1,6km - Katholische Kirche 1,7km - Freiwillige Feuerwehr Eisentratten 1,8km - Raiffeisen Bank 3,4km - Kindergarten 5,4km - Lebensmittelgeschäft 5,6km - Musik Mittelschule Gmünd 5,7km - Apotheke 6,0km - Allgemeinmediziner 6,5km - Tankstelle