Exklusives Paddockboxen-Abteil (14 Boxen) in renommiertem Dressurstall südlich von Wien

Sie träumen davon, Ihr eigenes Pferdeparadies zu führen, und das in unmittelbarer Nähe zu Wien oder zum Flughafen Schwechat, und zudem mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses  Angebot begeistern! Hier haben Sie die Möglichkeit, 14 moderne Paddockboxen in einem der renommiertesten Ställe rund um Wien zu pachten. Wir bieten die Möglichkeit, ein gesamtes Stallabteil in einem Nobeldressurstall südlich von Wien zu pachten. Ideal für professionelle Pferdetrainer, Reitbetriebe oder ambitionierte Pferdesportler (kein Schulbetrieb). Diese Anlage bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers höher schlagen lässt. Sämtliche Böden befinden sich in einem erstklassig gepflegten Zustand und bieten Reiter und Pferd optimale Bedingungen für Training auf höchstem Reitniveau. Nützen Sie diese einmalige Chance! 

• 14 moderne Paddockboxen
• Zusätzlich 6 Kursboxen für Tagesgäste bei Bedarf vorhanden
• Beheizte Wassertränken
• Aufenthaltsraum inkl. Sattelkammer 
• Futterkammer
• Indoorwaschplatz mit Warmwasser
• Pferdesolarium
• Moderne Reithalle mit top gepflegten Bodenverhältnissen, 20x60m
• Reitviereck mit voll drainagierten Boden 25x70m
• Weitläufige Ausreitmöglichkeiten
• Schrittmaschine für 5 Pferde
• 5x Allwetter-Koppeln in der Parkanlage
• Optional zusätzliche Graskoppeln mietbar
• Private herrliche Parkanlage inkl. Wasserzugang
• Großer Sportplatz zum Reiten/Springen vorhanden
• Mitarbeiterwohnung, die direkt auf dem Gelände zur Verfügung steht
• Freie Trainerwahl
• Pachtdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Das gesamte Areal besticht durch seinen einmaligen Charme und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Parkanlage, die den Pferden einen eigenen Wasserzugang bietet – perfekt für Erfrischung und Abkühlung an heißen Tagen. Diese traumhafte Anlage kombiniert Funktionalität und Wohlfühlambiente und bietet Ihnen und Ihren Pferden ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits verfügbar ab 1. März 2025.

Der Pachtzins beinhaltet die gesamte Anlagennützung, Betriebskosten, Mitarbeiterwohnung sowie Abholung des Pferdemistes, exklusiv Stromkosten je nach Verbrauch. 

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Lanzendorf befindet sich wenige Autominuten von Wien entfernt, dank der in der Nähe liegenden Autobahn S1 (Abfahrt/Auffahrt Rannersdorf). Die beliebte 2000 Einwohner Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof mit einer Direktverbindung zum Hauptbahnhof Wien (nur 12 Fahrminuten). Genießen Sie das ländliche Flair und nützen dennoch die Nähe zu Wien! Die große SCS - Vösendorf ist ebenso sehr rasch über den S1 Anschluss zu erreichen. Die Busstation ist wenige Schritte entfernt.