** EXKLUSIVE STADTWOHNUNG AM TIEFEN GRABEN - 1010 WIEN **

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude am Tiefen Graben, 1010 Wien

Zur Hauptmiete gelangt eine exquisite 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines traditionsreichen Hauses im Herzen Wiens – einer Adresse, die Beethoven selbst als Wohnort diente. Diese charmante, komplett sanierte Wohnung und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen der Stadt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Wohnzimmer mit offener Küche: Genießen Sie den großzügigen Wohnraum mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche – ideal für stilvolle Kochabende und gemütliche Stunden.
• Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für eine komfortable Einrichtung und ruhige Momente.
• Badezimmer: Sanierte Ausstattung mit Dusche und WC, die durch modernes Design und hochwertige Materialien überzeugt.

Historische Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt am Tiefen Graben, nur wenige Schritte entfernt von den schönsten Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt. In direkter Umgebung befinden sich charmante Cafés, feine Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage verbindet das urbane Flair der Stadt mit der ruhigen Atmosphäre eines geschichtsträchtigen Gebäudes.

Mietkonditionen:
Die Hauptmiete inklusive Betriebskosten beträgt 1.650,- €.

Erleben Sie exklusives Wohnen an einer historischen Adresse – ein einmaliges Mietangebot für anspruchsvolle Stadtliebhaber!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?!
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Wohnen am Tiefen Graben, 1010 Wien Der Tiefe Graben zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im ersten Wiener Gemeindebezirk. Gelegen im historischen Herzen Wiens, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und reicher Geschichte. Die charmante Gasse führt direkt ins Zentrum und ist umgeben von zahlreichen Sehenswürdigkeiten, die das besondere Flair Wiens ausmachen. Umgebung und Infrastruktur: Am Tiefen Graben wohnen Sie nur wenige Gehminuten von Wiens bekanntesten Sehenswürdigkeiten entfernt: Der Stephansdom, das Rathaus und die Hofburg sind leicht zu Fuß erreichbar und prägen das historische Stadtbild. Ebenso befinden sich renommierte Museen, wie das Kunsthistorische und Naturhistorische Museum, in der näheren Umgebung. Hier erleben Sie Wien als kulturelles Zentrum mit Zugang zu Theater, Oper und Konzertveranstaltungen. Öffentliche Anbindung: Die zentrale Lage am Tiefen Graben bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen U3 Herrengasse und U2 Schottentor sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar, was das tägliche Pendeln unkompliziert macht. Einkaufen und Kulinarik: Rund um den Tiefen Graben gibt es eine vielfältige Auswahl an gehobenen Geschäften, Luxus-Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahe Kohlmarkt und die Kärntner Straße laden zum exklusiven Shopping ein, während Gourmetrestaurants und charmante Cafés traditionelle Wiener Küche und internationale Spezialitäten bieten. Für den täglichen Einkauf gibt es zudem zahlreiche Bäckereien, Supermärkte und Delikatessengeschäfte. Lebensqualität und Ambiente: Die Lage am Tiefen Graben bietet urbanes Wohnen in historischem Ambiente. Neben den prachtvollen Altbauten und denkmalgeschützten Gebäuden sorgt die ruhige Seitenstraße für eine angenehme Wohnatmosphäre im Zentrum. Die Nähe zu den innerstädtischen Grünanlagen, wie dem Burggarten und dem Stadtpark, schafft einen Ausgleich zum städtischen Leben und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Fazit: Wohnen am Tiefen Graben bedeutet urbanes Leben auf höchstem Niveau, in einer geschichtsträchtigen Umgebung mit idealer Infrastruktur und einem einzigartigen Ambiente.