Exklusive Shop-Fläche im Aufstrebenden Viertel von Wien!

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale in der Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien! Diese exklusive Geschäftsfläche erstreckt sich über ca. 355 m² auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe miteinander verbunden sind.

Highlights:

• Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
• Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen
• Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
• Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
• Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar
• Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
• Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
• Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften

Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und dynamischen Umfeld umzusetzen. Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Marke optimal zu präsentieren.

Die vorhandenen Stellplätze in der Garage bieten nicht nur Ihren Mitarbeitern, sondern auch Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel, geprägt von zahlreichen Neubauten, verspricht eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Aussichten für Ihren Geschäftserfolg.

Egal ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder medizinische Praxis – diese Geschäftsfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil des dynamischen Lebens in diesem aufstrebenden Viertel!

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Hauptmietzins und Netto-Betriebskosten-Akonto.

Der Gesamtmietzins beläuft sich auf € 5.175,00.

Kontaktieren Sie Patrick Moser unter +43 676 852 243 525 noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Lage: Breitenleer Straße, Wagramer Straße