*EXKLUSIVE LUXUSVILLA IN TRAUMHAFTER RUHELAGE*

*EXTRAVAGANTE VILLA MIT SEHR EXKLUSIVER AUSSTATTUNG*

Das prachtvolle Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 669m² und ein ca. 1.000m² großes Grundstück.  

Die ca. 669m² große Villa teilt sich auf insgesamt 16 Zimmer, 5 Bäder, 3 Küchen, sowie einem sehr gut ausgestatteten Hallenbad und einer großen Garage mit 8 Stellplätzen auf. Die extravagante Ausstattung lässt keine wünsche offen, vom riesigen Eigengarten bis zu den Top Ausgestatteten Wohnräumen. Das gesamte Haus ist vollklimatisiert.

Der Garten ist prachtvoll und parkartig angelegt. Dieser beeindruckt durch sehr großzügige Grünflächen und einem Pavillon welcher zum verweilen im eigenen Paradies einlädt. 

Die Innenräume verfügen über sehr hochwertige Materialien. Die Möbel sind von namhaften Designern entworfen. Vom Swarowski Badezimmer bis zum Versace Schlafzimmer - wird in dieser Villa ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen. 

Die nennenswertesten Ausstattungsmerkmale der Villa:

• 2 Stiegenhäuser
• 16 Zimmer
• Garage mit 8 Stellplätze
• 7 WC`s
• 5 Bäder
• 3 Küchen
• Hallenbad
• Sauna
• Vollklimatisiert
• extravagant gestaltete Innenräume
• exklusiv gestaltete Außenanlage   

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Villa beläuft sich auf € 2.250.000,-

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter 0676 / 879 613 708 und per Mail unter d.aleksic@realto-immobilien.com zur Verfügung. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.  

Finanzierungs- und Anlegerservice

Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an.

Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend, in einem Siedlungsgebiet, umgeben von Einfamilienhäusern. Zu Fuß erreicht man in ca. 5 Minuten den Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn, von wo aus regelmäßig Züge und Busse wegfahren. Über die Süd-Autobahn A2 benötigt man lediglich ca. 20 Fahrminuten nach Wien. In der Ortschaft befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Weiterbildende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Nachbarortschaften Hirtenberg und Leobersdorf. Diverse Supermärkte und Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Enzesfeld verfügt über einen sehr bekannten Golfplatz und Sportanlagen.