Exklusive Gastronomiefläche mit Parkplatz und Lagermöglichkeiten in Aufstrebendem Viertel von Wien!

Willkommen in Ihrer neuen gastronomischen Wirkungsstätte in der Am langen Felde 52, 1220 Wien! Diese beeindruckende Gesamtfläche von ca. 555 m² bietet großzügige 385 m² für Ihr gastronomisches Konzept sowie zusätzliche 160 m² als Parkplatz oder Lagerfläche.

Highlights:

• Lage: Am langen Felde 52, 1220 Wien
• Fläche: Ca. 555 m² (385 m² Gastronomiefläche + 160 m² Parkplatz/Lager)
• Parkplätze: 5 Stellplätze inkludiert, zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar
• Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
• Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
• Geeignet für: Gastronomiebetrieb aller Art
• Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
• Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften

Diese einzigartige Gastronomiefläche bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr kulinarisches Konzept zu realisieren, sondern auch die Flexibilität von zusätzlichen Parkplatz- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen 5 Stellplätze bieten Ihren Gästen und Mitarbeitern Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar sind.

Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel mit vielen Neubauten verspricht eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres gastronomischen Unternehmens.

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Hauptmietzins und Netto-Betriebskosten-Akonto.

Der Gesamtmietzins beläuft sich auf € 8.225,10.

Kontaktieren Sie Patrick Moser unter +43 676 852 243 525 noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Starten Sie Ihr Geschäft in dieser vielversprechenden Umgebung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Lage: Wagramer Straße, Breitenleer Straße