Exklusive Gastronomie in bester Lage im 7. nähe Mariahilferstrasse

Zur Nachmiete angeboten wird ein Gastronomielokal in erstklassiger Lage zwischen Kirchengasse und Mariahilfer Straße.

Aktuell beherbergt die Fläche das beliebte Café, das Einheimische, Touristen und viele andere Gäste in seinen gemütlichen Räumlichkeiten und dem großzügigen Schanigarten willkommen heißt. Das Objekt wird mit einer gültigen Betriebsanlagengenehmigung sowie zwei Schanigärten übergeben.

- Ablöse auf ANFRAGE.

Eckdaten:

• Gesamtfläche: ca. 340,00 m²

  • Kellerräumlichkeiten Nutzfläche: 265,00 m² und Straßenlokal Nutzfläche 75,00m²

• Mietpreis: ca. € 20,84/m²

• Verfügbarkeit: ab sofort, schlüsselfertig

Aufteilung:

• Gastraum mit Schankbereich: ca.  m²

• Voll ausgestattete Küche: ca.  m²

• Mitarbeitergarderobe: ca.  m²

• Büro mit Mitarbeiterräumen: ca.  m²

• Umkleiden Damen/Herren

• Personaltoilette

• WC-Anlagen Damen/Herren

• Lager im Keller (Trockenlager, Getränkelager): ca.  m², erreichbar über die Küche

Ausstattung:

• Be- und Entlüftungssystem

• Gaszentralheizung

• Klimaanlage

• Funktionaler Zugang zu den Lagerräumen über die Küche

• Das Lokal verfügt über 32 Sitzplätze innen und 30 Sitzplätze im Schanigarten.
• Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben.

Infrastruktur:

• U-Bahn : U3 (Station Zieglergasse) ist nur wenige Gehminuten entfernt
• Straßenbahn: Die Linien 49 und 5 sind in kurzer Zeit erreichbar
• Bus: Verschiedene Buslinien, wie etwa der 13A, bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Bezirke

• Zusätzlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Dieses charmante Gastronomielokal vereint Top-Lage, durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung – ideal für den Betrieb eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
m +43 (0) 650 406 81 42
t   +43 (1) 342 222 60
e  mas@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Kirchengasse Ecke Mariahilfer Straße