Exklusive Erstbezug-Wohnung in Top-Lage nahe Schwedenplatz!

Haben Sie schon immer von einer hochwertigen, modernen und zentral gelegenen Wohnung in Wien geträumt? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Diese atemberaubende Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im Herzen des 1. Bezirks. Die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

Die Wohnung liegt im vierten Stock eines eleganten Gebäudes und bietet eine großzügige Wohnfläche von 100m². Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes und einwandfreies Wohnerlebnis. Keine Kompromisse bei der Ausstattung - hier finden Sie nur hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die geräumige und voll ausgestattete Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste in einer eleganten Umgebung verwöhnen. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemütliche Abende verbringen können.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Hier ist genügend Platz für jeden Lebensstil und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, welcher Sie bequem und schnell in Ihre Wohnung bringt.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station, von der aus Sie die ganze Stadt erkunden können. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés macht das tägliche Leben in dieser Gegend äußerst bequem und angenehm.

Ein weiterer Vorteil ist die Versorgung mit Fernwärme, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung sorgt.

Ein weiteres Highlight ist sind die beiden allgemeinen Dachterrassen im neuen Teil des Gebäudes, welche Sie gegen Hinterlegung einer kleinen Kaution mitbenützen können. Hier lässt sich eine atemberaubender Blick über die gesamte Stadt genießen.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Luxus-Apartment wünschen können - eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 1. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe des beliebten Schwedenplatzes, der für seine zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäfte bekannt ist. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Gebäude und Straßen bietet.