Exklusive Dachgeschosswohnung in historischem Palais – Luxuriöses Wohnen mit Blick über Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und befindet sich in Stiege 1 des prachtvollen Palais in der Schwindgasse, erbaut im Jahr 1873. Mit 6 Zimmern und 3 Terrassen bietet sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem historischen Ambiente.

Highlights der Wohnung:

• Atemberaubender Ausblick über die Dächer Wiens
• 6 großzügige Zimmer, ideal für Wohnen und Arbeiten
• 3 Terrassen, die ein einzigartiges Freiluft-Erlebnis ermöglichen
• Durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design mit Funktionalität vereint
• Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft
• Separate, voll ausgestattete Küche mit modernster Ausstattung
• Vier luxuriöse Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte gestaltet sind

Komfort & Ausstattung:

• Heizung & Kühlung:
  • Zentrale Energieversorgung über einen Gaskessel (Wienenergie)
  • Kühlung der Wohn- und Büroräume durch Fan-Coils mit luftgekühltem Kondensator
• Edle Ausstattung im Dachgeschoss:
  • Hochwertige Parkettböden
  • Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch und händisch bedienbar

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Exklusive Dachterrassen, ideal für entspannte Stunden mit Blick über die Stadt
• Tiefgarage im Kellergeschoss, bequem über den Innenhof erreichbar
• Platz für 9 Fahrzeuge mit großzügigen Stellflächen

Diese luxuriöse Wohnung vereint Komfort, Stil und Exklusivität – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Pläne

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Lagebeschreibung

Die Schwindgasse befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, und liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und der Karlskirche. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz sowie Straßenbahnlinien wie die Linie D an der Haltestelle Gußhausstraße. Zudem sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Naschmarkt und den Musikverein, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. In der Nachbarschaft befinden sich auch Museen und Universitäten, was die Gegend besonders für Studierende, Akademiker und Kulturinteressierte attraktiv macht.