exklusive Dachgeschosswohnung beim Palais Coburg | ZELLMANN IMMOBILIEN

Entdecken Sie den Luxus des Wiener Stadtlebens in dieser exklusiven Wohnung im Herzen des ersten Bezirks. Mit einer absoluten Toplage nahe dem Palais Coburg erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohnambiente. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine stilvolle Einrichtung und erstklassige Ausstattung. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, und die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.

Ursprünglich als Vierzimmerwohnung konzipiert, wurde sie kürzlich zu einer großzügigen Dreizimmerwohnung umgebaut. Der beeindruckend große Wohnsalon mit seiner eleganten Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, wobei das Badezimmer im Masterbedroom mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer bietet eine weitere Dusche. Für Gäste steht außerdem eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der unmittelbar im Haus gelegene Garagenplatz, der Ihnen den Komfort eines eigenen Parkplatzes direkt vor der Tür bietet. Dieser wäre separat anmietbar. Erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, in dieser exklusiven Wohnung im ersten Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Lagebeschreibung

Die Coburgbastei befindet sich im Herzen von Wien, in unmittelbarer Nähe zum Palais Coburg. Das Umfeld der Coburgbastei ist geprägt von historischer Architektur und einer lebendigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, die Wiener Staatsoper und der Stadtpark. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften in der Umgebung, die eine breite Palette von kulinarischen und Einkaufserlebnissen bieten. Die Coburgbastei 5 befindet sich auch in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, was es einfach macht, die Stadt zu erkunden und andere Teile von Wien zu erreichen. Insgesamt bietet das Umfeld der Coburgbastei eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben.