Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im 11. Bezirk

ACHTUNG: Preis wurde reduziert

Die hier angebotene lichtdurchflutete, ruhig gelegene und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und wird durch das Treppenhaus oder Aufzug erreicht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von circa 85m², die sich auf zwei Etagen erstreckt.

Die großflächige Verglasung ermöglicht ein Gefühl des freien Raums, auch im Inneren der Wohnung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und weiters, zeichnet sie sich durch ihre sehr gute Raumaufteilung aus. Fußbodenheizung, Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für Wohnqualität auf höchster Stufe; eine angenehme Raumhöhe liefert den Rahmen fürs Wohlfühlen.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. 

Die Aufteilung der großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:
 

1. Wohnebene

• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Balkon 5,48 m²
• Badezimmer

2. Wohnebene

• offene komplett ausgestattete DAN-Küche mit Kochinsel
• WC
• Abstellraum
• Wohnküche 
• zwei Terrassen ca. 11 m²

Bei weiteren Fragen oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich an Denise Mayer, 0664 968 10 33.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage im 11. Bezirk, welche die Natur mit einer optimalen Verkehrsanbindung vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Simmering, das sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Die U3-Stationen "Enkplatz" und "Simmering", die Straßenbahnlinien 11, 71, D, die Buslinie 15A sowie die Schnellbahn S80 bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lässt sich der Flughafen Wien-Schwechat in unter 20 Minuten erreichen. In der Umgebung befinden sich idyllische Grünanlagen wie der Böhmische Prater, der Wiener Zentralfriedhof, der Herderpark und der Braunhuberpark, die zu entspannten Aufenthalten und Spaziergängen einladen.