Exklusive Bürofläche am Hauptplatz Knittelfeld – Top Lage für Ihr Business!

Moderne Bürofläche in Toplage – Knittelfeld Hauptplatz

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche im Herzen von Knittelfeld, direkt am Hauptplatz. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Gebäudes und bietet auf ca. 180 m² beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• 7 helle Büroräume – ideal für Einzel- oder Teambüros oder als Seminarraum nutzbar
• Raumgröße: die Räume haben eine größe von ca 19 m2 - 25 m2
• 1 Technikraum/Küche – flexibel nutzbar
• 2 WC-Anlagen – für Mitarbeiter und Kunden
• 2 Flure – für optimale Raumorganisation
• Großer Balkon – von zwei Büros aus zugänglich mit direktem Blick auf den Hauptplatz von Knittelfeld
• Drei separate Eingänge vom Stiegenhaus – flexible Nutzung und Aufteilung möglich

Perfekte Lage für Ihr Business:

Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz sorgt für eine beste Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Klienten. Besonders geeignet für Büros, Kanzleien, Beratungsstellen oder Start-ups, die eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen.

Flexible Mietoptionen – auch Teilflächen verfügbar

Neben der Anmietung der gesamten Bürofläche besteht auch die Möglichkeit, die Fläche in verschiedenen Größen und Varianten zu mieten. Dank der drei separaten Eingänge ist eine flexible Nutzung und Abtrennung möglich. (Siehe Plan für mögliche Teilung).

Variante A: € 572,00 Netto-Miete inkl. anteilige Betriebs- und Heizkosten

Variante B: € 977,60 Netto-Miete inkl. anteilige Betriebs- und Heizkosten

Variante C: € 811,20 Netto-Miete inkl. anteilige Betriebs- und Heizkosten

Variante D: € 738,40 Netto-Miete inkl. anteilige Betriebs- und Heizkosten

Parkmöglichkeiten:

• Parkplätze im Innenhof verfügbar, nicht zugewiesen
• Parkhaus nur 100 Meter entfernt – komfortabel für Mitarbeiter und Besucher

Fazit: Diese großzügige Bürofläche in bester Innenstadtlage von Knittelfeld bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative, flexible und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Knittelfeld, eine Stadt mit rund 12.700 Einwohnern, liegt im Bezirk Murtal in der Steiermark. Die Stadt ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region, wobei die Industrie und Dienstleistungen die Hauptwirtschaftszweige darstellen. Die Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) sind einer der größten Arbeitgeber und betreiben in Knittelfeld Europas modernstes Radsatz-Aufbereitungszentrum. Die zentrale Lage am östlichen Rand des Aichfeldes sowie die gute Verkehrsanbindung über die Murtal Schnellstraße S36 und die Rudolfsbahn machen Knittelfeld zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner. Quelle: Wikipedia