Exklusive Altbauwohnung mit Eigengarten, Gemeinschaftsgarten und Pool in Döblinger Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen 19. Bezirk Wiens! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine perfekte Lage, die urbanen Lebensstil mit der Ruhe der Natur vereint.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und zwei Zimmern, die durch ihre hohe Altbau-Raumhöhe bestechen, ist diese Immobilie ideal für Singles und Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung der Räume, während die hochwertigen Materialien und die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Eigengarten mit Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder gemütliche Abende mit Freunden unter dem Sternenhimmel verbringen. Ihr Garten ist Ihr verlängertes Wohnzimmer und lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Das gegenständliche Haus verfügt zusätzlich über eine große Gemeinschaftsgartenanlage mit Swimmingpool und Sauna – ein Privileg der Extraklasse, das in Bezug auf städtische Wohnungen selten zu finden ist.

Die Wohnung als solche ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Das Badezimmer verfügt über einen stylischen Doppelwaschtisch, eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Sie haben hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihre Lebensqualität auf ein neues Level bringt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Diese charmante Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in erstklassiger Lage des 19. Bezirks. Eingebettet zwischen beliebten Parks, der Billrothstraße und der Döblinger Hauptstraße sowie in praktischer Nähe zur Rudolfiner Privatklinik genießen Sie hier Urbanität mit gleichzeitigem Grünblick auf den großen hauseigenen Gemeinschaftsgarten und Kahlenberg. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Bus- und Straßenbahnhaltestellen (ua 10A, 37, 38; Richtung 1. Bezirk/Schottentor, U-Bahnen sowie Richtung Grinzing/Weinberge) sowie zB Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie besticht durch hohe Lebensqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an alle Vorzüge des modernen Stadtlebens. Sie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie im Alltag benötigen. Neben der bereits erwähnten praktischen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist auch der Autobahnanschluss schnell erreichbar, wodurch Sie auch mit dem Auto bequem in die gesamte Stadt und Umgebung gelangen.