Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und Südostbalkon in ruhiger und zentraler Lage in Hernals

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer 2014 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt mit durchdachtem Grundriss sowie modernem Komfort.

Highlights der Wohnung:  

• Wohn-Essbereich mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 13,5 m² großen Südostbalkon, der viel Sonnenlicht bietet und sich ideal zum Relaxen eignet.  
• Zwei geräumige Schlafzimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.  
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken. Separates WC.  
• Zusätzlicher Stauraum dank praktischem Abstellraum und Kellerabteil.

Ausstattungsmerkmale, die überzeugen:  
Sicherheitstür, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, außentemperaturgeregelte Zentralheizung, hochwertige Parkettböden, elektrische Außenrollos. Optionaler PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Gemeinschaftsraum mit Kinderspielzeug.

Lage: Diese attraktive Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Hernals, perfekt angebunden und ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, unweit der Hernalser Hauptstraße. Die Lage bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch das Erholungsgebiet Wienerwald ist nicht weit entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. 400m zum Verkehrsknoten Wien Hernals. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie direkt zum Schottentor und zur U2. Die Buslinie 10A verbindet Sie mit der U6 und der S-Bahn. Ab 2035 wird die neue U-Bahn-Linie U5 eine Station in Hernals haben, die Ihnen eine schnelle und komfortable Fahrt in die Innenstadt ermöglicht.