Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Außenfläche | Fitnessbereich im Haus | befristet vermietet

Im ehemaligen Amtsgebäude von Döbling wurde 2022 ein exklusives Wohnhaus errichtet. Für Menschen, die das Besondere suchen, ist diese Wohnung genau richtig. Neben einer hochwertigen Ausstattung wie Eichenparkett, Fußbodenheizung inklusive Stützkühlung, topausgestatteter Küche und eingebautem Schrankraum gibt es im Haus einen Fitnessbereich sowie eine Waschstation für Hunde und Fahrräder.

Die Wohnanlage Inside XI wurde mit dem European Property 5-Star-Award ausgezeichnet!

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2027 vermietet. Der jährliche Mietzins beträgt EUR 12.721,20.

LAGE

Die zentrale Lage im 19. Bezirk ist eine besonders beliebte Wohngegend. In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Gourmet SPAR, BILLA, BIPA, Bäckereien, Banken und eine Apotheke.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 37 und D sowie die U4 (Spittelau) sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen wie die VS und das Gymnasium Maria Regina, Kindergärten und ärztliche Versorgung (z.B. IMed19) sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 460.000,00 zzgl. 20% USt. (Eigenutzerpreis auf Anfrage)

Ein Garagenstellplatz EUR 40.000 zzgl. USt steht ebenfalls zum Verkauf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.