Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines ruhigen Innenhofs – perfekt für sonnige Wohlfühlmomente!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche liegt in einem ruhigen Innenhof im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Highlight der Wohnung sind die großen Fensterflächen, die dank elektrischer Außenrollos stets für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung bietet:

- einen großzügigen, einladenden Vorraum
- einen hellen Wohnbereich mit beeindruckenden Fensterfronten
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – ideal für extra Stauraum
- eine Küche mit Tageslichtfenster
- ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- ein separates WC für zusätzlichen Komfort

Ausstattung & Komfort:

- Sicherheitstür mit mehrfacher Verriegelung für sorgenfreies Wohnen
- Elektrische Außenrollos für bequeme Lichtregulierung und Sonnenschutz
- Aufzug im Gebäude, der Sie bequem in Ihre neue Wohlfühloase bringt
- Parkmöglichkeiten: Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden

Diese Wohnung vereint Charme, Licht und Komfort in einer idealen Lage. Ob als Rückzugsort oder als langfristige Investition – hier finden Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Kostenübersicht (monatlich):

- Betriebskosten: EUR 151,47
- Rücklage: EUR 81,58
- Verwaltungskosten: EUR 33,69  
- *Gesamt brutto: EUR 266,74

Nutzen Sie Ihre Chance – Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!

Erleben Sie die Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Wohnung persönlich und lassen Sie sich vom Flair überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weitergeleitet werden, die vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) angeben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, sodass sie nur zwei Gehminuten von der Millennium City entfernt liegt. Zudem erreicht man die Donau in ca. 5 Minuten zu Fuß, was zu entspannten Spaziergängen einlädt. Großer Vorteil der Wohnung ist die U-Bahn Linie U6, sowie die S-Bahn und alle Regionalzüge, diese sind fußläufig zwei Minuten entfernt.