EXKLUSIV & SCHICK - Geräumige Terrassenwohnung im stylischem Design inkl. Parkplatz!

Eingebettet in eine hübsche Wohnanlage mit mediterranem Flair & barrierefreiem Zugang besticht diese stylische 3 Zimmer Wohnung mit einer herrlichen Dachterrasse, einem sehr gelungenen Raumkonzept sowie einem schicken Design & Qualität. Ein warmer hochwertiger Dielenboden im Farbton Pinie verspricht Behaglichkeit in den angenehm großen Wohnräumen,- allesamt mit schönem Blick auf die traumhaft begrünte Terrasse mit vielfältigsten Gräsern & Blumen.

Das große Plus dieser attraktiven Wohnung ist jedoch der offene Wohn/Essbereich mit integrierter, cooler Küche, die farblich sehr passend auf den Wohnraum abgestimmt ist. Die Geräte wie Geschirrspüler & Backofen in Augenhöhe sowie grifflose Fronten sind nur einige der Annehmlichkeiten,  die diese top moderne Küche zu bieten hat.

Über 2 kleine Stufen gelangt man vom Wohnzimmer auf die großzügig angelegte Terrasse, die über zwei Sonnenmarkisen, mehrere Sitzmöglichkeiten & eine hübsche Chill-Out Zone verfügt. Alle Wohnräume  sind mit hochwertigen Insektenschutzgitter und Rollläden ausgestattet, ein zusätzliches PLUS an Ausstattung!

Das Wohlfühlbad überzeugt mit einer geräumigen Walk-In Dusche und genügend Platz für eine Waschmaschine plus Trockner.

Genügend Stauraum findet man im praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil. Für komfortables Parken sorgt ein überdachter Garagenplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. 

Beheizt  wird die Wohnung mittels Fernwärme und Solarenergie.

KURZ & GUT: eine stylische & neuwertige Wohnung mit Lift & traumhafter Dachterrasse auf einem der schönsten Platz'ln am Neusiedler See - in  PODERSDORF AM SEE- PURES Urlaubsfeeling das ganze Jahr!

VORTEILE dieses Objekts:

• Geräumige 3 Zimmerwohnung im schicken Design
• Neue & moderne Wohnanlage 
• Offenes und sehr gelungenes Wohnraumkonzept
• Begrünte Terrasse mit Markise & mediterranem Flair 
• Top moderne Küche 
• 2 gut angelegte Schlafräume mit Terrassenblick 
• Garagenplatz INKLUSIVE
• Schönes Bad mit Walk In Dusche
• Rollläden & Insektenschutzgitter 
• Großzügiger Vorraum
• LIFT
• Abstellraum
• Fahrradabstellraum & Einlagerungsraum

KOSTEN:

Der Kaufpreis versteht sich INKLUSIVE Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Stellplatz kann dazu gemietet werden.

Die allgemeinen monatlichen Betriebskosten belaufen sich für die Wohnung auf € 269,35  inkl. 10% Ust. Für den Garagenstellplatz auf € 14,77,- inkl. 20 % Ust. 

LAGE:

Podersdorf am See, mit dem Leuchtturm als Wahrzeichen, ist eine malerische & lebenswerte Marktgemeinde mit 2.137 Einwohnern und liegt im idyllischen & schilffreien Ostufer des Neusiedlersees. Der Ort bietet Erholungssuchenden & Wassersportlern, sowie Genießern der pannonischen Küche mit regionalen Schmankerln, ein mediterranes Urlaubsfeeling das ganze Jahr über. 

Die Wohnung ist mitten im Zentrum gelegen mit guter Infrastruktur wie Post, Supermärkte, Kindergarten & Schule ums Eck, - das beliebte Strandbad ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Devise rund um den Neusiedler See lautet " Alles können und nichts müssen" ,- in Podersdorf ist dieser entspannte Lifestyle spürbar, und das nur ca. 45 Minuten von Wien entfernt. 

Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Rückfragen oder Besichtigungen dieses äußerst hübschen Wohnung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

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Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
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Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

PODERSDORF am SEE - Am beliebten schilffreien Ostufer des Neusiedlersees Tolle Zentrumslage - 12 Gehminuten zum Strandbad - Ca.45 Autominuten von Wien - Kindergarten & VS im Ort - 10 Autominuten von Neusiedl am See - Bus, Bäckerei, Schule, Post ums Eck- Kindergarten, Supermarkt & Polizei 500 m entfernt