Eugendorf: Hochwertige Geschäftsfläche in werbewirksamer Frequenzlage

QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN
Im Erdgeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine attraktive und individuell gestaltbare Geschäftsfläche mit ca. 730 m², moderner Architektursprache, ausgezeichneter Sichtbarkeit, sehr hoher Frequenz (ca. 20.500 Fahrzeuge passieren pro Tag die Schaufenster) sowie uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu teilen.

Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025.

ECKDATEN
• Individuell gestaltbare Fläche mit ca. 730 m² (Teilung möglich)
• Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer werbewirksamen Lage
• Zusätzliche Anmietung von weiteren ca. 290 m² im UG (mit Vorsehung für Lastenlift) möglich
• Mietpreis auf Anfrage

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Andreas Prossinger +43 664 785 92 786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

MAKLERPROVISION:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.

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Lagebeschreibung

Die ebenerdig gelegene Geschäftsfläche befindet sich in einer einmaligen Frequenzlage mit ausgezeichneter Werbewirksamkeit. Durch die Situierung an der Salzburger Straße B1 sowie die nahegelegene Westautobahn ist der Standort sehr gut an den Individualverkehr angebunden und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage in einer Handelsagglomeration sowie die unmittelbare Nähe zu anderen, namhaften Gewerbetreibenden gewährleisten darüber hinaus eine vielschichtige Zielgruppe sowie eine nachhaltig hohe Frequenz am Standort.