ERTSBEZUG - Wunderbare Wohnung im Traumvilla nähe SCHÖNBRUNN!

ERSTBEZUG - Wunderbare Wohnung in Traumvilla Nähe Schönbrunn!

Zum Verkauf steht eine beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m².

Die Wohnung ist zentral begehbar und umfasst ein helles Wohn-Ess-Zimmer sowie 2 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen praktischen Abstellraum/Waschküche. Zudem verfügt sie über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m².

Das Gebäude präsentiert sich in zwei Teilen: einem historischen Teil (Villa) und einem modernen Zubau, die harmonisch miteinander verbunden sind. Der Zugang erfolgt über den einzigartigen Haupteingang, der zwischen den beiden Gebäudeteilen liegt. Vollständig unterkellert bietet das Haus zudem eine private Parkanlage, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Hier stehen exklusiv ein Schwimmbad, ein Garten, eine Sauna, ein Hammam und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Einer der ältesten und beliebtesten Parks Wiens, der Schönbrunner Park, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem folgende Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 206,10 m² bereit:

• Bio-Sauna mit 75°C
• Dampfbad mit 42°C
• Ein Massageraum
• Fitness- oder Gymnastikraum
• Indoor-Pool (ca. 12 m lang/3,2 m breit)

Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss zu erwerben (Kaufpreis: 40.000 Euro).

Die Lage in Hietzing zeichnet sich durch ihre malerische Architektur aus, wobei die meisten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert stammen und ihren imperialen Glanz bewahrt haben. Hietzing vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Kaufpreis: 1.630.000 €

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter den folgenden Telefonnummern zur Verfügung: +436646501546 oder +43676843777777.

Lagebeschreibung

Schönbrunn