Ertragsobjekt in sehr guter Wohnlage

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf gelangt eine Ertragsliegenschaft, ganz in der Nähe der Seestadt, am Ostrand der Metropole Wien, gelegen.

Auf 4 Geschosse wurde 15 Wohnungen zzgl. Terrassen-, Balkon oder Gartenflächen errichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt gesamt ca. 846,84 m². Davon sind derzeit ca. 775,61 m² vermietet.

Gesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 846,84 m², welche voll vermietet sind und folgende Nettoeinnahmen p.a. lukriert werden:

Nettomietzins Wohnungen : € 136.015,44 p.a.

Nettomietzins Stellplätze: € 4.435,44 p.a.

Nettomietzins Garten: € 571,32

Kaufpreis: € 4.402.000,- zzgl. 20 % USt.

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1220 Wien-Donaustadt, Nähe Seestadt