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ERTRAGSLIEGENSCHAFT IN DER FUSSGÄNGERZONE

3100 St. Pölten / Niederösterreich
€ 649.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

LAGE

  • beste Altstadtlage in der Landeshauptstadt St. Pölten, in der Wiener Straße, inmitten der historischen Altstadt, zwischen Dom- und Rathausplatz
  • hohe Kundenfrequenz durch Lage in der Fußgängerzone unmittelbar an das NV-Center angrenzend
  • zahlreiche Geschäfts-, Büro- und Gastronomieflächen in der Umgebung

 

LIEGENSCHAFT

  • 222 m² grundbücherlich ersichtlich gemachtes Grundstück 
  • Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan der Stadt St. Pölten Bauland "Kerngebiet"
  • lt. Bebauungsplan liegt die Liegenschaft in der Schutzzone II 

 

GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHEN

  • verkauft werden ideelle Miteigentumsanteile, aufgrund einer schriftlichen Benützungsvereinbarung ist damit die ausschließliche Nutzung eines Geschäftslokales im Erdgeschoss und Untergeschoss, sowie von gewerblich genutzten Flächen im 1. und 2 Obergeschossen verbunden
  • Gesamtfläche inkl. Keller rund 450 m²
  • im Erdgeschoss Geschäftsflächen mit direktem Zugang von der Wiener Straße, sowie Schaufenster in Richtung der Wiener Straße und der Zugangspassage des NV-Centers 
  • über interne Stiegen ist das Erdgeschoss mit dem Kellergeschoss, sowie Halbstöcken über und unter dem Erdgeschoss verbunden
  • im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Gewerbeflächen, die derzeit als Ordination genutzt werden, erreichbar über einen eigenen Eingang von der Passage des NV-Centers
  • sämtliche Flächen sind aktuell vermietet, Details zu den Mietverträgen auf Anfrage
  • beheizt mittels Fernwärme
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 102, fGEE 1,61

 

RICHTPREIS

  • Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens . Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 21.10.2024, 16:41:26 Uhr; Referenz-Nummer: 923