Erstklassige Infrastruktur und Naherholung: Modernes City-Apartment in der Langobardenstraße

Diese moderne Eigentumswohnung im ersten Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2014 bietet auf rund 42 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich durchdachtes Raumkonzept. Sie ist besonders für junge, urbane Persönlichkeiten geeignet, die eine zentrale Lage am Stadtrand schätzen.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum: Führt zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
• Gemütliche Wohnküche: Mit Einbauten und modernen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine, südseitige Loggia.
• Zwei getrennt begehbare Räume: Ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als Wohn- und Gästezimmer nutzbar.
• Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

• Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit gemütlichen Parkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Nassräume sind mit praktischen Fliesen ausgelegt.
• Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme über eine Hauszentralheizung, die Kosten werden über die Hausverwaltung vorgeschrieben. 

Der attraktive Preis macht diese Wohnung zu einem perfekten Einstieg in den Immobilienmarkt für junge Menschen oder als renditestarke Anlage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gegend rund um die Langobardenstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Lebensqualität und die Nähe zur Natur aus, insbesondere zum beliebten Naherholungsgebiet Donauinsel, das ideale Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Fachgeschäfte. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung sind Ärzte, Fachärzte und das Donauspital ebenfalls schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station U2 "Donauspital" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien, sowie die Straßenbahnlinie 25 zur Verfügung, die eine hervorragende Erreichbarkeit weiterer Stadtteile gewährleisten. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Donauufer Autobahn (A22) ideal, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsadern Wiens ermöglicht.