Erstklassige Geschäftsfläche zu vermieten

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 124 m2

- Zugang straßenseitig und Stiegenhaus

- 2 sehr große Räume

- ein Raum straßenseitig

- ein weiterer Raum hofseitig

- geschliffener, versiegelter Estrich

- Fußbodenheizung

- Innenfenster wurden komplett getauscht

- Aussenfenster wurden restauriert

- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

- Toilette separat

- genügend Platz für eine Einbauküche

- sehr großzügige Räume 

- kann vielseitig genutzt werden

- Übergabe nach Vereinbarung

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Umgestaltung der Bernardgasse hat gestartet

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- gute Verkehrsanbindung

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 2.959,47 

- Kaution € 10.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % USt.  

- Vergebührung Finanzamt ca. € 1.800,00 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.