Erstklassige 73.8m² Wohnung mit Balkon in Schwechat, Perfekt für Erstbezug!

Projektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof.

Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m2 - 73 m2 mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen.

Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon.

Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet.

In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen!

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2025

Ausstattung:

Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon).
Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet.
Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen.
Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores
Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
Vorrüstung für Klimaanlage
Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet.

Infrastruktur bzw. Lage:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Kostenübersicht:

Kaufpreis: 345.400,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676 / 845360400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.