ERSTBZUG nach Generalsanierung! 3-ZIMMER-RAUMWUNDER IN AKH-NÄHE!

Zum Verkauf gelangt diese gerade neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 1953 im Hochparterre. Die Nähe zum AKH und zur U6 Michelbeuern (ca. 5-7 Minuten zu Fuß) ist ebenfalls ein großes Plus!

RAUMWUNDER: Die ca. 46,60m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badzimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Vorraum.

AUSSTATTUNG:

• BADEZIMMER mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken
• PARKETT in allen Wohnräumen
• FEINSTEINZEUGFLIESEN in Badezimmer/WC
• GASETAGENHEIZUNG mit neuer Therme
• FENSTER mit Rollos und Fliegengitter
• INNENTÜREN - neu
• SICHERHEITSEINGANGSTÜRE – neu
• STROM - neu

KAUFPREIS: Euro 279.000,00

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: ca. Euro 180,00

Energiekennzahl: HWB: 114 HWB-Klasse: D

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

TOP LAGE! In beliebter Lage des 18. Bezirks mit sehr guter öffentliche Anbindung, fußläufig zur Straßenbahn 42 und 9. Ideal ist die Nähe zum AKH und zur U6 Michelbeuern ca. 5-7 Minuten zu Fuß. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten.