*ERSTBEZUGSWOHNUNG IM HERZEN VON WIEN* - Wohnen wie im 5-Sterne Hotel!

Das Neubauprojekt in welchem sich diese charmante Zweizimmerwohnung befindet, beeindruckt in allen Facetten, sei es die herausstechende Architektur oder der Doorman, welcher die Bewohner und Besucher am Haupteingang erwartet und begrüßt. Dieser dient den Bewohnern nämlich als Concierge, Rezeptionist und Sicherheitsmann. Des weiteren ladet eine Hauseigene Lounge zum verweilen ein. Hier wird Ihnen der Service eines 5-Sterne-Hotels geboten. 

Die Wohnung:

Die Wohnung beeindruckt durch einen smarten und durchdachten Grundriss, vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer Terrasse mit Loggia. Der offene Vorraum erschließt die helle Wohnküche, das Badezimmer und das separate WC. Das Schlafzimmer schließt am Wohnbereich an. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer beeindruckt durch eine bodenebene Walk-In Dusche, einem modernen Handwaschbecken und ist mit großen Fliesen ausgestattet. Die Freiflächen sind durch die Wohnküche und durch das Schlafzimmer begehbar. Der Balkon ist mit einem elektrischen Verschattungssystem mit Schiebeelementen ausgestattet.

Die Wohnung wird auf wunsch vollmöbliert verkauft. Zum Mobilar gehören eine vollausgestattete Designerküche mit Bosch-Geräten (inkl. Kaffeemaschine!), ein vollausgestattetes Wohnzimmer mit TV-Gerät, das Schlafzimmer mit einem Bett und einem kleinen offenen Schrank.

Somit müssen Sie sich um nichts kümmern!

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:

• Vorraum
• WC
• Bad
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Loggia
• Balkon

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf €825.000,-. 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter 0676 / 879 613 708 und per Mail unter d.aleksic@realto-immobilien.com zur Verfügung. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.  

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Durch die hervorragende Lage in der Wiener Innenstadt bietet sich Ihnen eine einzigartige Infrastruktur, welche keine Wünsche übrig lässt. Direkt vor der Haustüre befinden sich diverse Straßenbahn- und U-Bahnstationen. Somit erreichen Sie die U2 und U4 Haltestelle Schottenring, sowie die gleichnamigen Straßenbahnhaltestelle, der Linien 1 & 2 in nur 2 Gehminuten. Weitere Anbindungen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind ebenso Fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Die Nahegelegene Kärntnerstraße und der Stephansplatz, bieten Ihnen ein breitgefächertes Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Donaukanal welcher direkt gegenüber gelegen ist, verfügt über zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants.