Erstbezugswohnung für Anleger | inkl. TG-Platz & neuer Einbauküche & Balkon & Loggia | Rundum-sorglos-Paket (Investitionskonzept, Vermietung & Beratung für Investoren)

Diese Anlegerwohnung unterteilt sich in einen großen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche und direktem Zugang zu Loggia & Balkon sowie 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum und Vorraum. Die Wohnhausanlage in der sich diese Einheit befindet umfasst insgesamt 39 allseitig ausgerichteten Wohnungen. Die Erschließung der Einheiten erfolgt über ein Stiegenhaus mit einem Aufzug. In der Tiefgarage sind insgesamt 19 PKW-Stellplätze untergebracht. Die Wohnungen verteilen sich zwischen Erdgeschoss und 2. Dachgeschoss und sind teilweise mit Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet. Fertigstellung geplant 04/2027.

Im Kaufpreis von € 374.710,- sind eine neue Einbauküche & ein Tiefgaragenplatz inkludiert!
Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger. Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

Besondere Vorteile für Anleger und Investoren:
- Neubauwohnung zum Erstbezug
- Investitionskonzept & kostenloses Beratungsgespräch für Investoren
- Vermietungsservice - Sie müssen sich nicht um die Mietersuche kümmern

Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Verglasung und Sonnenschutz
- teilweise Eigengarten, Balkon, (Dach)Terrasse oder Loggia
- Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lift
- Tiefgarage
- Kellerabteil
- Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellfläche

!!!! WICHIG !!!! Wir bieten auch vermietete Bestandswohnungen für Anleger zum Verkauf, die sofort zur Verfügung stehen und nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach und buchen Sie noch heute Ihr kostenloses Beratungsgespräch (auch ganz bequem online möglich).
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(FG14/15)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wien-Favoriten: Die Lage punktet durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit der U-Bahn-Linie U1 sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, mehrere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe. Für Familien gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof bietet zusätzliche Vorteile für Pendler und Reisende. Erholungsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Wienerberg mit großzügigen Grünflächen. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés bereichern das soziale Leben.