Erstbezug: Traumwohnung mit großer Freifläche, zentral aber ruhig - Innenhoflage

Top 14, 1.OG, 4 Zimmer

125,64 m² Wohnfläche + 28,31 m² Terrasse, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 3,3 m² Kellerabteil im Kellergeschoss
drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit verfliester, bodenebener Dusche und WC, das andere mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC, Abstellraum und Schrankraum;
großzügige Einbauküche mit Kochinsel, viel Stauraum und hochwertigen Geräten

Die Wohnküche und die Terrasse sind Richtung Südwesten ausgerichtet und damit besonders hell. Die Wohnung befindet sich in einem innenhofseitig gelegenem Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Sie ist dadurch besonders ruhig und bietet viel Privatsphäre.

Bei Bedarf können Parkplätze in der Tiefgarage um monatlich € 110 inkl. Betriebskosten gemietet werden.

Die Wohnung ist ab Februar verfügbar.

Das Bauprojekt
Ausgezeichnete Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum und zum Bahnhof.
Fertiggestellt im Dezember 2024
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar

Ausstattung
Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer

Leben in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.
Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren: 02262/ 71782

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Nähe Zentrum und Bahnhof Korneuburg