ERSTBEZUG - Traumhafte Gartenwohnung - 3-Zimmer - ca. 85m² NFL - Terrasse - Klima - Garage (optional) - Grünruhelage

Sie suchen nach einer ruhigen Gartenwohnung die keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einer guten Verkehrsanbindung bietet - Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Alle Eckdaten:
 

• ERSTBEZUG
• BJ 2024
• 3 Zimmer
• ca. 85,37 m²
• Terrasse
• Garten
• Grünruhelage
• Klimaanlage
• Luftwärmepumpe
• Garagenplatz (zzgl. € 29.000,--)
• Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Hoher Freizeitwert - Neue Donau und Donauinsel
   

Gleich nach betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von dort aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, wo Sie warme Sonnenstrahlen und die Natur genießen können. Der Grünblick sorgt dabei für eine entspannte Atmosphäre und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Der Boden ist mit edlen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes und ansprechendes Design bieten. Besonders angenehm an kühlen Tagen ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Auch an heißen Sommertagen bleibt die Wohnung angenehm kühl, dank der installierten Klimaanlage und der effizienten Luftwärmepumpe.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 65,37 m² und verfügt über drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn optional können Sie zu Ihrer Wohnung noch einen Tiefgaragen Stellplatz erwerben. So sparen Sie sich lästige Parkplatzsuche und haben Ihr Fahrzeug immer sicher und trocken untergebracht. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als gut zu bezeichnen. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Wien.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Gartenwohnung. Erleben Sie selbst, wie Sie hier zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen können. Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Simkova telefonisch unter  +43 664 133 64 07 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die nach Nordwesten ausgerichtete Neubau-Wohnung mit Garten liegt in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau, einem sehr beliebten Naherholungsgebiet. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten die man vor der Haustür finden kann, ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Busstation 34A befindet sich nur 200m vom Objekt entfernt, mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Wien Floridsdorf.