ERSTBEZUG-TRAUM nach KOMPLETTSANIERUNG | TOP-Lage in Eisenstadt

Der Geruch von frischer Wandfarbe liegt in der Luft, sämtliche Oberflächen sind brandneu - willkommen in Ihrem ERSTBEZUGSTRAUM in Eisenstadt!

Die hochattraktive 3,5-Zimmer Wohnung wird gerade aufwendig saniert (Fertigstellung geplant Ende April), Besichtigungen vor Fertigstellung sind natürlich möglich.

Diese geräumige Eigentumswohnung mit ca. 112 m² befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den 1930er Jahren. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage mit Garten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, etwas außerhalb des Stadtzentrums von Eisenstadt.

Die Wohnung verfügt über eine klassische Altbau-Raumaufteilung mit hohen Decken und großzügigen Zimmern. Sie umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine große Küche mit separatem Essbereich sowie eine angrenzende Speisekammer mit Fenster. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Kabinett (ideal als Gästezimmer) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für Anleger: Es wurde die Wohnbauförderung nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 vorzeitig rückgezahlt, daher ist hier die freie Miete anwendbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der ehemaligen Rheinlandsiedlung in Eisenstadt, einer historischen Wohngegend, die ursprünglich als Beamten-Siedlung in den Jahren 1926 bis 1931 errichtet wurde. Die Siedlung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Die Rheinlandsiedlung wurde nach der Befreiung des Rheinlandes im Jahr 1930 benannt und diente ursprünglich als Wohnraum für Beamte. Heute ist sie eine gefragte Wohngegend, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre ruhige Lage besticht. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Schlosspark Eisenstadt, der in Gehdistanz liegt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem befinden sich Gymnasien und Mittelschulen in unmittelbarer Nähe, was die Wohnlage besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Insgesamt bietet die Ignaz-Till-Straße 11 eine Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld, was sie zu einer begehrten Adresse in Eisenstadt macht.