ERSTBEZUG --- Traum-Immobilie in Bestlage am Pöstlingberg --- UNVERBAUBARER WEITBLICK

**Exklusives Mietangebot: Einzigartige, generalsanierte Immobilie in Linzer Bestlage mit traumhaftem Weitblick und hochwertiger Ausstattung**

Wir bieten eine exklusive Immobilie zur Vermietung an, die sich in bester Lage von Linz befindet und mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Weitblick sowie einer luxuriösen Ausstattung beeindruckt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 311 m² und wurde mit modernster Technik und eleganten Design-Elementen ausgestattet. Sie erstreckt sich über einen bewohnbaren, ebenerdigen Keller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein loftartiges Dachgeschoss. Vom Keller und Erdgeschoss aus gelangen Sie zu den beiden Terrassen und dem neu gestalteten Garten, wo sich ein großzügiger Pool befindet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten die breiten Balkone einen herrlichen Ausblick über die Stadt sowie zur Pöstlingberg-Kirche.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, während die Nassräume und Flurbereiche gefliest sind. Große Fenster- und Terrassenfronten durchfluten die Immobilie mit viel Licht und lassen die Räume hell und einladend wirken. Die großzügige Küche in elegantem Weiß ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie einen Außenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Zufahrtsstraße unmittelbar vor der Immobilie. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, die über eine effiziente Pellet-Heizung betrieben wird. Raffstores sorgen im Sommer für eine angenehme Kühle.

Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Pöstlingberg-Bahn ist nur 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung direkt zum Linzer Hauptplatz.

Diese einzigartige Immobilie ist längerfristig verfügbar und ideal auch für Familien geeignet. Zudem handelt es sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung.

Die Highlights dieser Immobilie sind zweifelsohne der großzügige Pool und der atemberaubende Ausblick über die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einmaligen Mietangebot begeistern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Pöstlingberg-Bahn ist nur 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung direkt zum Linzer Hauptplatz.