ERSTBEZUG: Studentenhit in angenehmer Ruhelage

**** Erstbezug nach Sanierung 2024 **** absolute Ruhelage **** in zentraler Lage in St. Peter ****

Diese exklusive Wohnoase wurde von Grund auf saniert: Erfreuen Sie sich an hochwertigen Böden, neuen Fenstern mit Beschattung, einer modernen Tischlerküche, LED-Lichtern, neuen Türen und der neuen, durchdachten Raumaufteilung. 

Der Eingangsbereich der Wohnung ist freundlich gestaltet und bereits mit ersten Einrichtungen ausgestattet: ein Kästchen, ein Spiegel, sowie auch eine Garderobe, welche hinter der Türe ihren optimalen Platz findet. Im Badezimmer wurden keine Wünsche offen gelassen: hochwertige Materialien und eine sehr gute technische Ausstattung werden Ihnen hier den Atem rauben. Nach der Sanierung können Sie sich nun an einer eleganten Dusche, extravaganten Marmorfliesen, sowie einem äußerst stilvoll gestalteten Waschbecken mit einer großen Spiegelfront erfreuen. Ein moderner Boiler mit Display, eine intelligente Lüftung mit Feuchtigkeitsmessung, ein Handtuchtrockner mit Regler, sowie ein Temperaturregler für die Fußbodenheizung wurden hier für Sie vorbereitet. 

Der südlich ausgerichtete Wohnbereich lädt Sie förmlich zum verweilen ein: eine neue Tischlerküche, eine großzügige Fensterfront und der Schnitt des Raums lassen Sie die Wohnung optimal einrichten. In der hochwertig geplanten Küche erwartet Sie ein Geschirrspüler, ein Herd mit Backofen, ein Kühlschrank und ein Spülbecken von Franke, sowie ein kleiner Tresen mit zwei Sitzmöglichkeiten. Die Tischlerküche wurde von Innenarchitekten so in die Wohnung integriert, dass Sie nun ein separates und ruhiges Schlafzimmer zur Verfügung haben.

+ moderne Tischlerküche 
+ hochwertige Sanierung 2024
+ elegantes Badezimmer mit Marmorfliesen 
+ ausgezeichnete technische Ausstattung 
+ sehr gute Raumaufteilung 
+ sonnige Freifläche 
+ Parkplatz (Kaufpreis zzgl. 5.000 EUR) 

Die Wohnanlage bietet eine gepflegte Grünanlage und mehrere Parkplätze, wovon ein Parkplatz für die private Nutzung zur Verfügung steht. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.  

Sie möchten an den letzten warmen Sommertagen ein Glaserl Wein auf der südlich ausgerichteten Loggia genießen? Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in St. Peter. In der Umgebung befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Auer, Libro, Dm, Denns, Bio-Markt und viele mehr. Auch zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants wie beispielsweise das Café Cuba oder das Bartistas sind fußläufig erreichbar. Die Eustacchio-Gründe und der ORF-Park bieten eine besondere Erholung am Wochenende. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Studenten der TU Inffeldgasse können sich über die nahe Lage an der Uni freuen.