ERSTBEZUG - Neubau - 2 Zimmer - ca. 47m² NFL - Balkon- Luftwärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen auf insgesamt ca. 47m² NFL mit Balkon, alles was sie zum modernen Wohnen benötigen.

Eckdaten im Überblick:
 

• BJ 2023
• 2. Liftstock
• 2 Zimmer
• Ca. 47 m² NFL 
• Ca. 7,96 m² Balkon
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Hochwertiges Bad 
• Helle Wohnküche
• Tiefgarage (optional)
• Einkaufsmöglichkeiten in gehweite

• Kaufpreis Eigennutzer: € 259.000,--
• Kaufpreis Anleger :  € 239.000,--

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den traumhaften Balkon. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses in 1210 Wien. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit einen schönen Ausblick. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Stammersdorf, sowie Supermärkte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten.