ERSTBEZUG nach Sanierung in absoluter Ruhelage

*** Wohnen mit Blick ins Grüne: WOHNTRAUM mit Balkon und Loggia ***

Diese exklusive Wohnoase eignet sich optimal für Pärchen, Jungfamilien, Singles oder Senioren. 

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung und einem fantastischen Ausblick auf die Berge.

Die Liegenschaft wird Sie überzeugen, denn auf Sie warten frisch geschliffenen Parkettböden, ein Balkon sowie eine Loggia! Hier können Sie nicht nur die Morgensonne am Ostbalkon genießen, sondern auch die letzten Sonnenstrahlen auf der westlich ausgerichteten Loggia.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern ausgestattet, welche mit neuen Raffstores versehen sind. 

Das absolute Highlight der Wohnung? Der Kaminofen! 

Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das separate WC, den Abstellraum, eines der großzügigen Schlafzimmer und den traumhaften Wohnraum mit Kamin. Das Badezimmer erreichen Sie über die Küche.

Badezimmermöbeln sind bereits montiert und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster Richtung Osten ausgestattet. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. 

Neben gemeinschaftlichen Parkplätzen gehört auch ein großzügiger Kellerersatzraum zum Wohnungseigentum. 
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten. 

Sie können sich auf Betriebskosten in Höhe von nur EUR 187,- freuen! 

IHRE TOP HIGHLIGHTS:

• Loggia und Balkon
• gemeinschaftliche Parkfläche
• geringe Betriebskosten 
• Schwedenofen im Preis inklusive
• lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Erstbezug nach Sanierung

Platzieren Sie einen gemütlichen Sessel auf dem ruhigen Balkon und gönnen Sie sich eine Tasse Tee oder einen wohlverdienten After-Work-Drink. Ein guter Roman und der fantastische Blick ins Grüne werden Ihnen den Tag versüßen. Oder treffen Sie sich mit Freunden in der Stadt.

Sie können es gar nicht erwarten, sich selbst von der ausgezeichneten Lage zu überzeugen? Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage. Innerhalb von 2 Fahrminuten erreichen Sie einen SPAR, einen Billa, einen Arzt sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Deutschfeistritz liegt nur 3 Minuten entfernt. Hier finden Sie eine Apotheke, einen Floristen, eine Bank, ein Hallenbad und vieles mehr. Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen jede Menge Abwechslung. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Die Zuglinie S1 bringt Sie in 20 Minuten auf den Hauptbahnhof. Von dort aus erreichen Sie mit den Straßenbahnlinien 1,4,6 oder 7 den Hauptplatz. Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, da sie sich innerhalb weniger Minuten in den umliegenden Wäldern befinden. Peggau bietet Ihnen ein ruhiges und familiäres Umfeld.