Erstbezug nach Sanierung! Gepflegte 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Parkplatz, in thermisch saniertem Haus - WG geeignet

Diese freundliche Wohnung liegt im 1.Stock eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses. Es gibt keinen Lift!

Sie verfügt über einen SW-Balkon, eigenen Parkplatz und wurde frisch renoviert!

Die Böden wurden großteils neu belegt, eine Duschabtrennung und eine SIcherheitseingangstür verbaut. Alle Wände wurden frisch ausgemalt

Raumaufteilung:

+zentraler Vorraum

+Zimmer 1

+Zimmer 2

+Wohnraum mit Ausgang zum Balkon

+Küche mit eigenem Fenster

+Duschbad

+separates WC

+kleiner Abstellraum mit Warmwasserboiler und WM-Anschluss

Ausstattung:

Böden: Fliesen, Laminat

Fenster mit Rollläden und Fliegengitter!

Heizung: Hauszentralheizung mit Pellets

Großer Hobby-Keller mit 15m², Licht und Strom

Parkplatz inkludiert, vor dem Haus!

Gemeinschaftsgarten!

Die Miete ist inkl. Betriebskosten zu verstehen, dazu kommen noch die verbrauchabhängigen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser.

Für die Heizung waren zuletzt € 98,18 inkl. USt./Monat zu bezahlen.

Keine Provision vom Mieter zu bezahlen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

ca. 1km zum S-Bahnhof Straßhof und Nahversorgung, ruhige Siedlungslage Eigener Parkplatz und großer Keller Radlfahrer-Paradies!