Direkt zum Inhalt

*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG AM AUGARTEN*

1200 Wien
167,05 m2
Wohnfläche
4.5
Zimmer
€ 2.499,14
Bruttomiete

Beschreibung

Die im klassischen Stilaltbau gelegene, 4,5 - Zimmer - Altbauwohnung, gelangt als Erstbezug nach Sanierung, befristet auf 5 Jahre zur Anmietung. 

Sie befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre traumhafte Lage unweit der City und des Augartens, bestehend aus einem Vorraum/Flur, einem WC, einem Bad, einem Wirtschaftsraum (Therme + Waschmaschinenanschluss), einer Küche (inkl. Einbauküche), einem Kabinett (8,51 m²) und 4 geräumigen Zimmern (23,73 m²; 25,43 m²; 31,43 m²; 31,43 m²), mit insgesamt 167,05 m² Nutzfläche, sowie einem Balkon und einem Kellerabteil.


HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:

  • moderne Tischler-Maß-Einbauküche inklusive Siemens-Geräte
  • Original-Flügeltüren
  • Stuck
  • Original - Fischgrät - Parkettboden (neu geschliffen + lackiert)
  • moderne Fliesen in Küche- und Sanitärbereich
  • *Villeroy und Boch* und *Hans Grohe* Sanitärausstattung im Bad inkl. Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss
  • Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Junkers Gas-Kombitherme
  • Wandsafe
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • neue Elektroleitungen/Sicherungskasten
  • Kellerabteil 
  • Balkon mit 2,70 m²


LAGE:
Die zentrale Lage, die Nähe zur Inneren Stadt, beste Infrastruktur und der Augarten als Erholungsgebiet bietet optimale Wohnqualität!

Eine gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 5 - in nur 10 Minuten erreichen Sie bequem U-Bahn (U1) als auch Schnellbahn.

EINMALIGE KOSTEN:
Kaution: € 10.000,-
Provision: entfällt
Vergebührung: entfällt


ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

AUGARTEN

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 05.12.2024, 10:59:12 Uhr; Referenz-Nummer: 2027