Erstbezug nach Sanierung! 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia

Diese top sanierte 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen des 3. Bezirks wird ab sofort vermietet!

Zentral begehbar sind alle Räume vom Vorzimmer aus. Linker Hand nach dem Eingang befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Handtuchleiter und dem Anschluss für eine Waschmaschine, einem WC, ausgelegt mit modernen Fliesen.

Fortführend gelangt man in einen kleinen Raum und in das Schlafzimmer, über welches man auf die Loggia gelangt.

Die Wohnküche ist geräumig und mit einer Einbauküche gestaltet.

Es besteht ein wirtschaftliches bzw. privates Naheverhältnis zum Eigentümer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Eine Straße entfernt vom Schweizer Garten, unmittelbar neben dem Schloss Belvedere im Fasanviertel gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wie auch Schulen, Ärzte, Gastronomie und Kultur (wie z.B. das Theater Akzent in 15 Minuten Entfernung). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 18, O und 1, der Hauptbahnhof befindet 3 Stationen Entfernung.