Erstbezug nach Generalsanierung - Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle

Die Wohnung wurde generalsaniert.

Es befinden sich folgende Räumlichkeiten im Haus:

• Hobbyraum,
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• sowie eine allgemeine Sauna.

Erstbezug nach Sanierung

• alle Räume sind zentral begehbar
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Unteres Geschoss:

• Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
• großzügige offene Küche mit Einbauküche inkl. Geräte
• Gäste-WC
• Vorraum
• zwei Abstellräume

Oberes Geschoss:

• zentraler Vorraum
• vier Schlafzimmer
• ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Badezimmermöbel
• ein Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken inlk. Badezimmermöbel.
• ein WC mit Waschbecken inkl. Schrank

Gerne können Sie auch einen Autoabstellplatz zusätzlich erwerben - Kaufpreis € 35.000,--.

In den Betriebskosten ist die Reparaturrücklage in der Höhe von € 137,51 bereits inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Esteplatz/Landstraßer Hauptstraße/Sofiensäle Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U3, Schnellbahnen und Straßenbahnen ist man mit den öffentlichen Linien bestens versorgt. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt) und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.