ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG! Einfamilienhaus mit Garten und Garage Nähe Baden!

Zum Verkauf gelangt ein neu saniertes Einfamilienhaus BJ 1970. Die Sanierung ist in vollem Gange, nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein schlüsselfertiges Schmuckstück mit ca. 85m² Wohnfläche auf einer Ebene plus einem neu gemalten und verfliesten Keller und einem über eine Leiter begehbaren, unausgebauten aber gedämmten Dachboden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 632m² und verfügt über eine alleinstehende Garage..

Der Bungalow wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben und teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit WC, extra Gäste-WC und Vorraum.

• Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im gesamten Haus
• Sämtliche Versorgungsleitungen inkl. Kanal wurden erneuert.
• Neue Eingangstüre
• Neue ALUPLAST-Fenster 3-fach-verglast
• KUNZEX-Innentüren
• ECHTHOLZ-PARKETT, Landhausdiele, eiche

Kaufpreis:  Euro 449.000.- Lastenfrei und Bestandsfrei

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich In ruhiger Siedlungslage. Die Marktgemeinde Trumau gehört zum Bezirk Baden und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die B12 erreichen Sie die Stadt Baden in rund 15 Minuten nach Wien sind es über die Autobahn rund 25 Minuten.