ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! 2 Zimmer mit Loggia Nähe Klinik Donaustadt!

In der Nähe der alten Donau (ca. 1,5km), in einem wunderschönen Innenhof gelegen, liegt diese ERSTBEZUG-Wohnung. Sie ist knapp 55qm groß und verfügt zusätzlich über eine 6qm große Loggia!

Die WORTWÖRTLICH GENERALSANIERTE Wohnung liegt im 1. Liftstock eines in den 60ziger Jahren erbauten Hauses, die 58qm Wohnnutzfläche teilen sich in:

Vorzimmer, geräumige Wohnküche mit mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und Badezimmer mit einer bodengleichen Regendusche und WC.

Geheizt wird mittels einer Gasetagen Heizung.

Betriebskosten belaufen sich auf ca. Euro 236,84

Der Kaufpreis liegt bei Euro 249.000,00 satz- lasten- und bestandsfrei

Energiekennzahl: HWB: 120,5  HWB-Klasse: D

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur 5 Minuten mit der Buslinie 95A liegt die KLINIK DONAUSTADT und die Anbindung an die U2 Hardeggasse! Wenige Gehminuten entfernt in der Erzherzog-Karl-Straße, befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel R81, S80 und die Buslinie 26A die in 7 Minuten zur U1 Kagran führt.