ERSTBEZUG - Moderne Dachgeschosswohnung - ca. 64m² NFL - 2 Zimmer - Klima - Garage (optional) - 2 Terrassen - Grünruhelage

Willkommen zu Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Grünen! - Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumkonzept.

Eckdaten im Überblick:

• Erstbezug
• 2.Liftstock
• 2 Zimmer
• Ca. 64,46 m² NFL
• 2 Terrassen (Gesamt ca. 25,96 m²)
• Grünruhelage
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Eichenparkettboden
• Hochwertige Badezimmer
• Garagenstellplatz für € 29.000,--
• Baurechtszins dzt. € 71,--/ Monat (in BK inkludiert)

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines neu errichteten Gebäudes. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier genießen Sie dank der großen Fensterfront nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick von der Terrasse aus. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Stress der Stadt hinter sich zu lassen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit den perfekten Ort, um sich zu erfrischen.

Ein Garagenplatz kann für nur € 29.000,-- erworben werden. Die Klimaanlage und Luftwärmepumpe sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über und machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlpaket. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls bestens – mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. Aber auch die Infrastruktur der Gegend lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die nach Nordwesten ausgerichtete Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau, einem sehr beliebten Naherholungsgebiet. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten die man vor der Haustür finden kann, ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Busstation 34A befindet sich nur 200m vom Objekt entfernt, mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Wien Floridsdorf.