Erstbezug in Traumlage: Elegantes Einfamilienhaus mit modernster Technik und Wellnessbereich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² fünf lichtdurchflutete Zimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und zwei separate WCs. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne PV-Anlage mit integrierten Batterien, die Ihnen eine weitgehende Unabhängigkeit von Energiekosten ermöglicht. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Komfort und Nachhaltigkeit.

Die elegante Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein, während die große Terrasse mit Garten und Gartenschuppen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine hochwertige Sauna sorgt zudem für Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Die bodentiefen Fenster und die Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort, während der Keller mit vier großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Autarkes Energiekonzept: PV-Anlage inkl. Batterien für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung
• Wohlfühloase Sauna: Für Ihre tägliche Entspannung und Erholung
• Garten & Terrasse: Großzügige Außenflächen mit schönem Garten und praktischem Gartenschuppen
• Moderne Ausstattung: Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien
• Vielseitiger Keller: Vier zusätzliche Räume für Homeoffice, Gästezimmer oder Wellnessbereich
• Hochwertige Einbauküche: Mit modernen Geräten und optimaler Funktionalität

Monatliche Betriebskosten:

• Wasser, Kleingartenvereinsbeitrag und Winterdienst: ca. 29 EUR
• Müllgebühren: Bio gratis, 120L Restmülltonne ca. 10 EUR
• Strom- und Heizkosten werden größtenteils durch die PV-Anlage gedeckt; darüber hinaus nur geringe Zusatzkosten bei Überschreitung der 20-Grad-Zimmertemperatur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Hauses – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Lagebeschreibung

Nähe Floridsdorf 29A Hawlicekgasse Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk nähe der Alten Donau. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders komfortabel macht.