Erstbezug! Ihr neues Zuhause in der Stadt: Stilvoll, Modern und Komfortabel mit großem Garten

Ihre Wohnung – durchdacht und einladend

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und großzügigen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen:

• Der helle Wohn- und Essbereich mit über 24 m² wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
• Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem großzügigen Garten.
• Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorraum runden das Angebot ab.

Raumaufteilung im Überblick

• Vorraum: 5,15 m²
• Wohnküche: 24,76 m²
• Schlafzimmer: 15,13 m²
• Badezimmer: 5,05 m²
• Terrasse: 13,21 m²
• Dachgarten: 25,35 m²

Highlights, die überzeugen:

• Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz
• Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Außenliegender Sonnenschutz für sonnige Tage
• Sichere, einbruchhemmende Brandschutztüren
• Lift für bequemen Zugang in alle Stockwerke
• Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus
• Praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
• Gute Anbindung an die Infrastruktur (Bahnhof Matzleinsdorfer-Platz)
• Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Spitäler in unmittelbarer Nähe
• 10 Minuten zum Naherholungsgebiet Wienerberg

Attraktive Konditionen – Für Eigennutzer und Anleger:

• Kaufpreis für Anleger: EUR 272.000,00 (zzgl. 20% USt)
• Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 306.400,00
• Tiefgaragenstellplatz: EUR 30.000,00 (zzgl. 20% USt für Anleger) bzw. EUR 32.000,00 für Eigennutzer

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!