"Erstbezug – Hochwertig saniertes Wohnjuwel"

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im 10. Bezirk.

Die 73m² große Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine der begehrtesten Städte Europas zu investieren.

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Voll ausgestattete Einbauküche

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. 

Ausstattung und Besonderheiten:

• Zentral begehbare Zimmer
• Hofseitige Schlafzimmer für ruhiges Wohnen
• Moderne Einbauküche
• Praktischer Abstell- und Waschraum
• Helle und freundliche Räume

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können die zahlreichen kulturellen Angebote, Restaurants und Geschäfte genießen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind bequem zu erreichen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell und unkompliziert in andere Städte zu gelangen.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Klinik und ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden. Für alle, die sich weiterbilden möchten, bietet die nahegelegene Universität beste Möglichkeiten.

Neben der optimalen Lage und der großzügigen Fläche bietet diese Wohnung auch eine hohe Lebensqualität. Sie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Grünflächen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ihrer Freizeit Spaziergänge zu unternehmen oder in der Natur zu entspannen.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien, einem Stadtteil im Süden Wiens. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post und eine Polizeistation sind in der Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe